Categoría: Derecho Civil

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Protección de las minorías por imposición de cuotas acordadas en junta general

13.04.2012 Categoría: Derecho Civil Sin comentarios

Con fecha 26 de septiembre de 2011 se dictó por la Sección 5ª de la Audiencia Provincial de Sevilla (Ponente Ilmo. Sr. Magistrado don José Herrera Tagua), sentencia en la que se analizan diversos aspectos relacionados con la obligación de los comuneros de contribuir a los gastos generales, así como la aplicación de la institución del abuso del derecho en un supuesto de imposición por la Comunidad del pago de la cuota derivada de una mejora.

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Causa contractual versus motivación personal

18.04.2011 Categoría: Derecho Civil Sin comentarios

Es frecuente que en los procedimientos judiciales en materia de obligaciones y contratos, las partes identifiquen la causa contractual con los móviles o motivos personales a la hora de contratar. Estas alegaciones revisten suma importancia, dado que en numerosas ocasiones los litigios se plantean a resultas de contratos complejos, con obligaciones y prestaciones propias de distintos tipos contractuales, vinculadas entre sí por su preordenación a la consecución de un fin económico común a la partes, lo que supone que el conocimiento de dichas motivaciones y sus consecuencias jurídicas constituyan elementos de primer orden en la interpretación del contrato.

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Acción declarativa y calificación contractual

20.12.2010 Categoría: Derecho Civil Sin comentarios

Las acciones declarativas en el orden civil se plantean por muy diversas causas, entre las que llama la atención, por su interés, aquella cuyo objeto es la de calificación de un contrato, especialmente en materia de derechos reales. En la presente colaboración, vamos a examinar los requisitos esenciales que conforman la doctrina jurisprudencial sobre la acción declarativa y calificación contractual , concluyendo con una reseña especial del proceso interpretativo a seguir en los supuestos de calificación contractual.

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¿Es un acto propio la oferta o propuesta de solución de un acuerdo no consumado?

29.03.2010 Categoría: Derecho Civil Sin comentarios

La buena fe, como principio general del derecho, obliga a un comportamiento humano objetivamente justo, legal, honrado y lógico en el sentido de estar a las consecuencias de todo pacto libremente asumido, sin frustrar la vocación o llamada que el mismo contiene a su cumplimiento, de forma que quien contrata queda obligado, no sólo a lo que se expresa de modo literal, sino también a sus derivaciones naturales; la buena fe no se refiere a la buena fe subjetiva (creencia, situación psicológica), sino a la objetiva (comportamiento honrado, justo), a la que se alude en el artículo 7 del Código Civil , que consagra como norma el principio general de derecho de ese nombre, con lo que implica un mandato jurídico con eficacia social organizadora; y ese carácter objetivo se encamina a comportamientos adecuados para dar al contrato cumplida efectividad en orden a la obtención de los fines propuestos.

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Novación: ¿extintiva o modificativa?

23.01.2010 Categoría: Derecho Civil Sin comentarios

El instituto de la novación viene regulado en los arts. 1203 y siguientes del Código Civil, distinguiéndose por la doctrina científica y la jurisprudencia dos tipos distintos de novación: la novación extintiva, en la que se extingue totalmente la obligación anterior, quedando sustituida plenamente por la nueva; y la novación modificativa o impropia, en la que únicamente se altera el objeto o algunos de los sujetos de la obligación, sin que la misma llegue a extinguirse. En todo caso, es esencial y característica de la novación la sustitución de una relación obligatoria por otra, hecha con el designio de extinguir o modificar la primera.

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La prohibición de la moderación de la pena convencional

27.10.2009 Categoría: Derecho Civil Sin comentarios

El artículo 1154 del Código Civil es una norma de carácter imperativo, cuyo supuesto de hecho es el cumplimiento parcial, irregular o defectuoso, que no lo es ni el cumplimiento pleno ni el incumplimiento total y cuyo efecto es la moderación equitativa por el órgano jurisdiccional para evitar la situación de injusticia que implicaría cumplir toda la penal, cuando no se ha incumplido toda la obligación. En la presente colaboración analizaremos la limitación o prohibición de la aplicación de dicha facultad moderadora cuando la cláusula penal está prevista para un determinado incumplimiento parcial si se produce exactamente este incumplimiento.

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La exoneración y moderación de la responsabilidad en la construcción por la actuación del propietario

17.09.2009 Categoría: Derecho Civil Sin comentarios

Centrados en los procesos judiciales en los que se exige responsabilidad a los agentes de la edificación, sea cual sea el régimen aplicable ( artículo 1.591 del Código Civil, Ley de Ordenación de la Edificación o procesos en los que se entable la acción contractual ex artículo 1.101 del Código Civil ), constituye una defensa muy empleada por los agentes demandados en estos procesos, tratar de liberar o mitigar la responsabilidad imputada acreditando la negligencia del propietario-demandante en sus obligaciones de cuidado, conservación o mantenimiento del inmueble afectado por vicios o defectos constructivos.

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