Artículos por autor
Óscar León
¿Qué ocurre cuando se construye en suelo ajeno?
“La propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora natural o artificialmente “. Con estos términos nuestro ordenamiento…
El crédito al promotor inmobiliario. Una visión general. Para ABC
Cuando el promotor inmobiliario (persona que decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos las obras de edificación) adquiere suelo y decide iniciar el desarrollo de obras de…
Administradores de fincas: ¿qué hacen antes la remoción injustificada?
Sustancialmente, los hechos se circunscriben al cese de un administrador de fincas por parte de la comunidad de propietarios antes de expirar el plazo de duración pactado en el contrato.…
La compraventa de un inmueble perteneciente a una herencia no adjudicada: vías de solución para ABC
Desde que fallecieron sus padres, dejando como único bien del patrimonio familiar una casa situada en el centro de la ciudad, los tres hijos (todos mayores de edad), por una…
Molestias causadas por una discoteca, ¿vicio oculto?
El artículo 1.484 del Código Civil señala que el vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso…
La compraventa por unidad de medida y a cuerpo cierto para ABC
La entrega del inmueble constituye una de las obligaciones básicas que afectan al vendedor en el contrato de compraventa, siendo dicha entrega el medio por el que el comprador adquiere…
Un año en teatro: una pésima interpretación del sainete
En nuestra colaboración titulada “El sainete de la entrega de viviendas compradas sobre plano: mismos actores, distinto escenario… ¿Nuevo guión?”, nos aventurábamos a predecir los problemas a los que se…
El pacto de reserva de dominio en la compraventa de inmuebles: Garantía del pago del precio para ABC
Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, de lo que se…
«La compraventa sobre plano y la modificación de proyecto al amparo de claúsulas contractual. Loa compraventa de viviendas sobre plano y el carácter normativo de la publicidad, planos y memoria» para ABC
Es práctica inmobiliaria consolidada la venta de los inmuebles resultantes de una promoción inmobiliaria a través del contrato de compraventa en proyecto o construcción denominado usualmente venta sobre plano.
La prohibición de la moderación de la pena convencional
El artículo 1154 del Código Civil es una norma de carácter imperativo, cuyo supuesto de hecho es el cumplimiento parcial, irregular o defectuoso, que no lo es ni el cumplimiento…
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