El promotor inmobiliario y la redacción de los estatutos de la comunidad para ABC
El título constitutivo de una comunidad de propietarios puede definirse como el documento que describe tanto el inmueble en su conjunto, a través de la identificación de los servicios e…
Los Arrendamientos de temporada: La conveniencia de documentar el contrato para ABC
La proximidad del período estival motiva que numerosos veraneantes decidan arrendar un apartamento o chalé con el fin de disfrutar de unas siempre merecidas vacaciones.
La exoneración y moderación de la responsabilidad en la construcción por la actuación del propietario
Centrados en los procesos judiciales en los que se exige responsabilidad a los agentes de la edificación, sea cual sea el régimen aplicable ( artículo 1.591 del Código Civil, Ley…
El dictamen pericial en los juicios por defectos constructivos
Como todo sistema basado en la aplicación de determinada técnica por el ser humano, el sistema constructivo empleado en la construcción de los edificios genera, en ocasiones, disfunciones que se…
Promotor,comprador y cesión del contrato de compraventa de inmueble en construcción para ABC
Es la práctica inmobiliaria consolidada de los inmuebles resultantes de una promoción inmobiliaria mediante la denominada compraventa sobre plano o de inmueble en construcción, es decir, la venta de un…
Retrasos en la entrega de la vivienda debido a fuerza mayor: La planificación de lo imprevisible
Uno de los principales dilemas al que los promotores inmobiliarios y sus equipos profesionales se enfrentan al comienzo de toda promoción, reside en la dificultad de fijar con claridad y…
Garantías ante la falta de pago de la Renta: Las fianzas personales y bancarias para ABC
Enfrentarse a la decisión de arrendar una vivienda o un local de negocios es una tarea complicada para aquellos propietarios que por primera vez se plantean dicha alternativa.
La opción de compra en el tráfico inmobiliario para ABC
Cuando se plantea la compraventa de un inmueble entre particulares, es habitual que con carácter previo a la formalización de la escritura pública o al contrato privado de compraventa se…
La “exceptio doli”: aspectos procesales
En el marco de las obligaciones cambiarias la regla general plasmada en el artículo 67 de la Ley Cambiaria es la inoponibilidad frente al tenedor de la letra de excepciones…
¿Qué hacer ante un abandono de obra?
El abandono de obra constituye uno de los incumplimientos más graves en los que puede incurrir el constructor en el marco del contrato de arrendamiento de obras. Sin entrar en…
