«La compraventa sobre plano y la modificación de proyecto al amparo de claúsulas contractual. Loa compraventa de viviendas sobre plano y el carácter normativo de la publicidad, planos y memoria» para ABC
Es práctica inmobiliaria consolidada la venta de los inmuebles resultantes de una promoción inmobiliaria a través del contrato de compraventa en proyecto o construcción denominado usualmente venta sobre plano.
La prohibición de la moderación de la pena convencional
El artículo 1154 del Código Civil es una norma de carácter imperativo, cuyo supuesto de hecho es el cumplimiento parcial, irregular o defectuoso, que no lo es ni el cumplimiento…
La regla general de la reparación in natura y su excepción
Un elemento controvertido a la hora de plantear cualquier demanda por vicios o defectos constructivos reside en decidir el contenido de la petición de condena a los responsables, toda vez…
Los malos arrendatarios profesionales: El registro oficial de inquilinos para ABC
Un reciente artículo publicado el pasado día 18 de abril en el diario inglés The Sunday Times se hace eco de la problemática que se viene produciendo en el Reino…
Las facultades de representación del presidente de la comunidad en los procesos por defectos constructivos: ¿Falta de legitimación activa?
Una cuestión que, a pesar de ser pacífica, se plantea constantemente como defensa procesal en los juicios por defectos constructivos, es la falta de legitimación activa del Presidente de la…
El promotor inmobiliario y la redacción de los estatutos de la comunidad para ABC
El título constitutivo de una comunidad de propietarios puede definirse como el documento que describe tanto el inmueble en su conjunto, a través de la identificación de los servicios e…
Los Arrendamientos de temporada: La conveniencia de documentar el contrato para ABC
La proximidad del período estival motiva que numerosos veraneantes decidan arrendar un apartamento o chalé con el fin de disfrutar de unas siempre merecidas vacaciones.
La exoneración y moderación de la responsabilidad en la construcción por la actuación del propietario
Centrados en los procesos judiciales en los que se exige responsabilidad a los agentes de la edificación, sea cual sea el régimen aplicable ( artículo 1.591 del Código Civil, Ley…
El dictamen pericial en los juicios por defectos constructivos
Como todo sistema basado en la aplicación de determinada técnica por el ser humano, el sistema constructivo empleado en la construcción de los edificios genera, en ocasiones, disfunciones que se…
Promotor,comprador y cesión del contrato de compraventa de inmueble en construcción para ABC
Es la práctica inmobiliaria consolidada de los inmuebles resultantes de una promoción inmobiliaria mediante la denominada compraventa sobre plano o de inmueble en construcción, es decir, la venta de un…