El expediente de dominio: ese desconocido para ABC
No es infrecuente que los agentes que por distintas razones intervienen en el sector inmobiliario (promotores, constructores, profesionales de la intermediación inmobiliaria, etc…) y, en menor medida, compradores de inmuebles…
¿Qué defensas empleo ante la reclamación del precio de una obra defectuosa?
El arrendamiento de obra regulado en los artículos 1.544 y siguientes del Código Civil viene definido como aquel por el que una parte se compromete a practicar su actividad profesional…
El seguro obligatorio decenal y la autopromoción de viviendas. Una modificación esperada, para ABC
Una de las innovaciones más significativas de la Ley de Ordenación de la Edificación fue el establecimiento de unos seguros obligatorios para garantizar el pago de las indemnizaciones derivadas de…
Ojo con los presupuestos de obra: ¿se incluye el IVA?
Es habitual que en los procedimientos vinculados a los contratos de arrendamiento de obras se aporten por las partes presupuestos de obra que a veces suplen la falta de formalización…
El retracto convencional o pacto de retroventa para ABC
En pasadas colaboraciones ya tratamos el tema de los retractos legales con especial referencia al retracto de comuneros y colindantes.
El impago del IBI en contratos de arrendamientos sometidos a la LAU 1964 es causa de resolución
En la presente colaboración traemos a colación la Sentencia dictada por la Sala Primera del Tribunal Supremo de fecha 18 de marzo de 2010 por la que, entre otros pronunciamientos,…
La modificación de las fincas: segregación y división II para ABC
Continuando con las denominadas modificaciones cuantitativas de las fincas registrales, y tras el examen realizado en nuestra anterior colaboración sobre las agrupaciones y agregaciones, vamos a dedicar la presente a…
¿Cómo introduce el promotor limitaciones en el uso y destino de los inmuebles en los estatutos de la comunidad?
Antes de iniciar la venta de los pisos y locales, y legitimado por su exhaustivo conocimiento de las características constructivas ,técnicas y jurídicas del edificio, constituye práctica habitual del promotor…
El aplazamiento de pago en las compraventas de inmueble: aspectos sustantivos para ABC
En anterior colaboración tratamos el tema del aplazamiento de pago en las transmisiones inmobiliarias con especial examen de los efectos del incumplimiento de pago del precio respecto de aquellas transmisiones…
Última doctrina del TS sobre alteración de elementos comunes: la estructura del inmueble
Es objeto de nuestra colaboración la reseña de una reciente sentencia de 17 de febrero de 2010 dictada por la Sala 1ª del Tribunal Supremo (Ponente Sr. Don Román García…