La fase previa a la edificación del inmueble es una de las más importantes de la promoción inmobiliaria. En ella concurren actuaciones tan variadas como la elaboración por los técnicos competentes de una serie de estudios y proyectos cuya puesta en escena vendrá condicionada por el otorgamiento de la licencia municipal de edificación, materializándose en última instancia a través de la ejecución de la obra por el constructor al amparo del denominado contrato de obra.
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